هي المباني التي تتكامل فيها أنظمة البيئة من استخدام للطاقة والتحكم في درجة الحرارة والإضاءة والصوت ومكان العمل والاتصال وهناك صفات يجب أن يتحلى بها المبنى الذكي وهي أنه يجب أن يعرف المبنى مايدور داخله وخارجه وأن يستجيب المبنى لمطالب المستخدمين ويستطيع المبنى تقدير الطريق الأكثر كفاءة لتحقيق البيئة المناسبة والمنتجة للمستخدمين.

حيث أن هذه الصفات الثلاث تترجم في الحاجة إلى تكنولوجيا مختلفة وأنظمة إدارة متطورة، كما أن تكامل هذه الانظمة ينتج المبنى الذكي الذي يحتوي على نظم المبنى التي بها يتمكن من الاستجابة للظروف والعوامل الخارجية وتخزين المعلومات. كمعرفة أداء المبنى نظام الحاسب المركزي بالإضافة إلى نظام المبنى والشبكات المحلية وهي للامداد بمعلومات لإدارة عمل المبنى، وكمساعدات دعم القرار من خلال وصلات بنظام الحاسب المركزي، أما الاتصالات المتقدمة فهي لتحقيق الاتصال السريع مع العالم الخارجي بواسطة نظام الحاسب المركزي واستخدام الالياف البصرية والميكروويف ووصلات القمر الصناعي.

ونحن نراعي هذه العوامل في التصميم المعماري والداخلي لتحقيق أفضل أداء لهذه التكنولوجيا المتواجدة في المبنى.